2026 서울시 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업 총정리

신청조건 · 소득기준 · 전세·월세 요건 · 최대 720만원 지원 완벽 가이드

✅ 결론 요약

2026년 서울시 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업이 공고되었습니다.
출산(입양) 가구의 주거 부담을 줄이기 위해 월 최대 30만원, 2년간 최대 720만원을 지원합니다.

  • 지원대상: 2025.1.1. 이후 출산한 서울 거주 무주택 가구
  • 소득기준: 기준 중위소득 180% 이하
  • 주거요건: 전세보증금 5억원 이하 또는 월세 환산 합계 229만원 이하
  • 신청기간(상반기): 2026.2.2 ~ 6.30
  • 신청방법: 탄생육아 몽땅정보통 온라인 접수

📌 서울특별시 공고 제2026-366호에 따른 공식 사업입니다.


1. 사업 개요 한눈에 보기

구분 내용
사업명 자녀출산 무주택가구 주거비 지원사업
목적 출산가구의 서울 정착 및 양육환경 개선
지원금 월 최대 30만원
지원기간 기본 2년
최대지원액 720만원
지급방식 선지출·사후지급, 6개월 단위 분할

전세대출 이자 또는 월세 납부 실비를 지원합니다.



2. 지원 대상 핵심 정리

① 기본 자격요건

✔ 2025.1.1. 이후 출산(입양 48개월 이하)
✔ 신청일 기준 서울 거주
✔ 부모와 자녀 동일 주소
✔ 출산 후 1년 이내 신청
✔ 부모 모두 무주택

부 또는 모 중 1명 이상은 대한민국 국민이어야 합니다.

② 소득기준 (2026년 기준 중위소득 180%)

가구원수 월 소득 기준
2인 7,558,726원
3인 9,646,265원
4인 11,690,528원
5인 13,602,094원
6인 15,400,714원

 2025년 소득자료 기준으로 소득금액증명원 제출이 필요합니다.

3. 주거요건 완화 (2026년 변경 핵심)

이번 공고의 가장 중요한 변화는 주거요건 완화입니다.

✔ 전세

  • 전세보증금 5억원 이하

✔ 월세/반전세

  • 보증금의 월세환산액 + 월세 합산 229만원 이하
  • 전월세 전환율 5.5% 적용

📌 계산 예시

보증금 3억 500만원 + 월세 90만원
→ 보증금 환산액 139만원 + 90만원
→ 합계 229만원 → 신청 가능

주택 전용면적 85㎡ 이하 조건 포함

4. 얼마나 받을 수 있나?

기본 지원

  • 2년간 지원
  • 최대 720만원

추가 출산 시 연장

유형 지원기간
둘째 출산 +1년
셋째 출산 +1년
쌍둥이 3년
삼둥이 4년

다태아 출산 시 추가 지원 규정 명시

5. 중복수혜 금지 (매우 중요)

다음 사업과 중복 수혜 불가:

  • 신혼부부 전세자금대출
  • 신생아 특례 버팀목대출
  • 청년전용 버팀목대출
  • 서울시 임차보증금 이자지원
  • 기초생활수급자 주거급여 등

정부·서울시 주거정책 수혜 가구는 제외

6. 신청방법 및 일정

신청 방법

👉 탄생육아 몽땅정보통 온라인 신청
(직접·우편 접수 불가)

일정

단계 일정
신청접수 2~6월
자격심사 7월
증빙제출 7~8월
지급 8월

6개월 단위 분할 지급

7. 제출서류 체크리스트

최초 신청자

  • 가족관계증명서
  • 청약홈 주택소유현황
  • 임대차계약서
  • 금융거래확인서
  • 개인정보동의서

최종 선정자

  • 전세대출 이자 납부내역서
  • 월세 이체증
  • 월차임 납부확인서

서류는 신청일 기준 2주 이내 발급분 인정

8. 지원 중지 사유

  • 서울 외 지역 이사
  • 주택 구입
  • 공공임대주택 입주
  • 중복지원 확인
  • 미신고 변동

미신고 적발 시 환수 가능

1-1.서울특별시 공고 제2026-366호(2026년 「…

9. 실무 팁 (실제 신청 전략)

✔ 1단계: 소득기준 먼저 확인

국세청 홈택스 → 소득금액증명 발급

✔ 2단계: 주거요건 계산

전월세 환산 계산 필수

✔ 3단계: 중복지원 여부 확인

기존 대출상품 점검

✔ 4단계: 서류 사전 준비

가족관계증명서, 청약홈 출력

10. 리스크 및 주의사항

⚠ 부정수급 시 전액 환수
⚠ 동일 주소지 보증금 인상은 유지 가능
⚠ 하반기 접수는 별도 공고

11. 추가 활용 전략

  • 둘째 계획 있다면 지원기간 연장 전략 고려
  • 전세대출 구조 점검 후 신청
  • 월세 환산 기준 활용해 조건 맞추기

🔎 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 월세만 내는 가구도 신청 가능?

→ 가능 (229만원 이하 요건 충족 시)

Q2. 분양권 당첨되면?

→ 계약 체결 시 유주택 판단

Q3. 서울 내 이사는?

→ 요건 충족 시 유지 가능

📌 핵심 요약

  • 월 최대 30만원
  • 2년 최대 720만원
  • 소득 180% 이하
  • 전세 5억 이하 / 월세 229만원 이하
  • 2월~6월 신청

🚀 지금 바로 실행할 행동

1️⃣ 소득금액증명원 발급
2️⃣ 전월세 환산 계산 확인
3️⃣ 탄생육아 몽땅정보통 회원가입